Mis on hüpoteeklaenu prognoos?
Kui taotlete hüpoteegi, peab teie laenuandja esitama teile laenuhinnangu: standardvormi, mis annab teile taotletava hüpoteegi kohta olulisi üksikasju. Laenu kalkulatsioon sisaldab teie hinnangulist intressimäära, kuumakse, sulgemiskulusid ja palju muud.
Mis sisaldub laenutingimustes?
“Laenutingimused” viitavad raha laenamisel kehtivatele tingimustele. See võib hõlmata laenu tagasimakse tähtaeg, intressimäär ja laenuga kaasnevad tasud, laenuvõtjatelt võidakse nõuda trahvi ja muid eritingimusi, mis võivad kehtida.
Mis võib laenuprognoosil suureneda?
Seda tüüpi olukordi nimetatakse "olude muutumiseks". Neid kulusid laenuandja ei kontrolli ja need võivad igal ajal suureneda mis tahes summa võrra: Ettemakstud intress, varakindlustusmaksed või esialgsed tingdeponeerimiskonto deposiidid.
Millal peaksin saama laenuprognoosi?
Peate saama laenuprognoosi kolme tööpäeva jooksul pärast laenutaotluse täitmist. Kuna hüpoteegi intressimäärad muutuvad iga päev, peaksite õunte ja õunte võrdlemiseks koguma kõik oma intressipakkumised samal kuupäeval. Laenu tähtaeg. Mida pikem tähtaeg, seda kõrgem on intressimäär.
Laenuhinnangu vormi selgitus
Mis käivitab laenuprognoosi?
Kuus kirjet on tarbija nimi, sissetulek ja isikukood (krediidiaruande saamiseks), kinnisvara aadress, hinnanguline vara väärtus ja taotletav laenusumma.
Mis juhtub pärast laenuprognoosi allkirjastamist?
Laenuprognoos ja sulgemisteave on kaks vormi, mille saate koduostuprotsessi ajal. Laenu kalkulatsioon tuleb alguses, pärast taotluse esitamist, samal ajal kui sulgemine avaldatakse lõpus, enne kui allkirjastate oma hüpoteegi lõplikud paberid.
Miks on minu laenusumma suurem?
Siin on mõned levinumad põhjused, miks teie laenuhinnangu hinnangulised tasud võivad suureneda. Otsustate laenu liiki muuta, näiteks liikudes reguleeritava intressimääraga laenult fikseeritud intressimääraga laenule. Otsustate oma sissemakse summat vähendada. Hinnang kodule, mida soovite osta, tuli oodatust madalam.
Mida on vaja laenuhinnangu tegemiseks?
Laenuprognoos on kolmeleheküljeline vorm, mille saate pärast hüpoteegi taotlemist. Laenuhinnang annab teile olulisi üksikasju teie taotletud laenu kohta. ... Vorm annab teile olulist teavet, sealhulgas hinnanguline intressimäär, kuumakseja laenu sulgemise kogukulud.
Mis on 3 7 3 reegel hüpoteegi mõistes?
3/7/3 reegel nõuab seitsme tööpäevane ooteaeg, kui esmane teave on esitatud enne kodulaenu sulgemist (tööpäevad on igapäevased, välja arvatud pühapäevad ja pühad).
Kuidas laenu tähtaega arvutatakse?
Laenude amortiseerimine
- Jagage oma intressimäär sellel aastal tehtavate maksete arvuga. ...
- Korrutage see arv oma järelejäänud laenujäägiga, et teada saada, kui palju te sellel kuul intressi maksate. ...
- Lahutage see intress oma fikseeritud kuumaksest, et näha, kui palju põhisummat maksate esimesel kuul.
Milline laen oleks laenu eluea jooksul täielikult välja makstud?
Täielikult amortiseeritud laenud omage ajakavasid nii, et teie põhiosamakse ja intressiks minev maksesumma muutub aja jooksul, nii et teie saldo oleks laenuperioodi lõpuks täielikult tasutud.
Mis on laenu rahastamise kuupäev?
Rahastamiskuupäev tähendab mis tahes kuupäev, millal laenusaajale või tema arvel laen antakse käesoleva lepingu alusel.
Mida tähendab laenuprognoos?
Laenuhinnang ütleb teile olulisi üksikasju teie taotletud hüpoteeklaenu kohta. Kasutage seda tööriista oma laenuhinnangu ülevaatamiseks ja veendumaks, et see kajastab seda, mida laenuandjaga arutasite. ... Küsige erinevatelt laenuandjatelt mitut laenuprognoosi, et saaksite võrrelda ja valida endale sobiva laenu.
Mis on hüpoteegi laenupakett?
Paketthüpoteek on laen, mis katab koos kinnisvaraga müüdava kinnisvara ja isikliku vara. Maja ostja, mille müügis on mööbel, võib soovida taotleda pakettlaenu. Näiteks saab seda laenu kasutada möbleeritud puhkemaja ostmiseks.
Kas laenuprognoos võib muutuda?
Teie laenuandjal on lubatud teie laenuhinnangu kulusid muuta ainult siis, kui protsessi käigus avastatakse uut või teistsugust teavet (nagu ülaltoodud näited). Kui arvate, et teie laenuandja on teie laenuhinnangut ebaõigel põhjusel muutnud, helistage oma laenuandjale ja paluge neil selgitada.
Kas heauskne hinnang tähendab, et olete heaks kiidetud?
Laenuhinnangu või heausksuse hinnangu saamine ei tähenda, et olete hüpoteeklaenu jaoks heaks kiidetud. Nagu CFPB ütleb: "Laen Hinnang näitab, milliseid laenutingimusi laenuandja loodab pakkuda, kui otsustate edasi liikuda.” ... Pidage meeles, et laenuprognoos koostatakse teie taotluse esialgse ülevaate põhjal.
Kuidas ma laenu saan?
Kuidas saada isiklikku laenu 8 sammuga
- Käivitage numbrid. ...
- Kontrollige oma krediidiskoori. ...
- Kaaluge oma võimalusi. ...
- Valige oma laenu tüüp. ...
- Otsige ringi, et leida parimad isiklikud laenumäärad. ...
- Valige laenuandja ja taotlege. ...
- Esitage vajalik dokumentatsioon. ...
- Võta laen vastu ja alusta makseid.
Kas laenuprognoos aegub?
Aegumiskuupäev: laenuhinnangu (LE) lehe ülaosas olev aegumiskuupäev on tavaliselt kuupäev, mis on 10 tööpäeva pärast esialgse LE väljastamise kuupäeva. ... Kui tarbija ei teata teile selle aja jooksul oma kavatsusest, siis loetakse Laenu kalkulatsioon aegunuks.
Kuidas mõjutab laenu igakuist makset suurem laenusumma?
Üldiselt, mida pikem on laenutähtaeg, seda rohkem intressi maksate. Lühema tähtajaga laenudel on tavaliselt madalamad intressikulud, kuid suuremad kuumakse kui pikema tähtajaga laenud.
Kas laenuandja saab minu laenu suurendada?
Laenu muutmist saate ainult oma praeguse laenuandja kaudu sest nad peavad tingimustega nõustuma. Mõned asjad, mida muudatus võib kohandada, on järgmised: Laenu tähtaja muudatused: kui teil on probleeme igakuiste maksete tegemisega, võib teie laenuandja teie laenu muuta ja tähtaega pikendada.
Kas laenu suurus mõjutab intressimäära?
Üldiselt, suurem sissemakse tähendab madalamat intressimäära, sest laenuandjad näevad väiksemat riskitaset, kui teil on kinnisvaras suurem osalus. Nii et kui saate mugavalt alla panna 20 protsenti või rohkem, tehke seda – tavaliselt saate madalama intressimäära.
Kui kaua võtab lõplik kinnitamine aega?
Välja antud lõplik heakskiit ja sulgemine: Umbes 5 päeva, sealhulgas kohustuslik 3-päevane jahtumisperiood. Teie hinnang ja kõik laenutingimused lähevad ülevaatamiseks ja lõplikuks allkirjastamiseks tagasi kindlustuslepingusse.
Mis on kindlustusandjate punased lipud?
Hüpoteeklaenuandjate punase lipu probleemid on järgmised: Põrkunud tšekid või NSF-id (Ebapiisavate vahendite tasud) Suured hoiused ilma selgelt dokumenteeritud allikata. Igakuised maksed isiklikule või mitteavaldatavale krediidikontole.
Kas pärast rahastamist saab laenu andmisest keelduda?
Kindlasti on lootus, et kui laenuandja annab ostjale eelnevalt nõusoleku, et ostja saab finantseeringu edukalt kätte, aga on võimalik, et hüpoteek lükatakse tagasi isegi pärast eelnevat heakskiitu. Hüpoteek, millest keeldutakse, on üks levinumaid põhjusi, miks kinnisvaratehing läbi kukub.