Kas sihtasutuse probleemid rikuvad tehinguid?
Olenevalt kahju ulatusest võib vundamendi remondi maksumus langeda tunduvalt alla kodu soodushinna. ... Lühidalt, vundamendiprobleemid ei pea olema ostjate või müüjate jaoks tehingute katkestajad, kuid enne kohustuse võtmist on oluline küsida otseseid küsimusi ja otsida õiget professionaalset abi.
Millal peaksin muretsema vundamendiprobleemide pärast?
On aeg hakata muretsema, kui näete üht neist seitsmest vundamendiprobleemide märgist:
- Juuste piirist suuremad praod tekivad plaadile, mitte betoonspoonile. ...
- Vundamendi küljele tekib punn.
- Maja välisseinast tõuseb üles pragu, mis siksakitab ülespoole, lõhenedes telliskivist ja mördist.
Mis saab halva vundamendiga majast?
"Sihtasutus probleemid põhjustavad sekundaarseid probleeme. Näiteks kui teie vundament ei ole tugev, võib teie maja rahuneda ja peate tegelema selliste olukordadega nagu mõranenud seinad, ebatasased põrandad, uksed, mis ei sulgu, ja palju muid probleeme.
Kas vundamendiprobleemidega maja ostmine on õige?
Alumine rida: Te ei tohiks ignoreerida sihtasutuse probleeme, ja teie laenuandja seda ei tee. Vundamendiprobleemid on tõsised ja neid ei saa ignoreerida, hoolimata sellest, kui väikesed need välja näevad ja kui väga teile meeldib maja, mida proovite osta. Isegi kui olete nõus neist kahe silma vahele jätma, ei ole teie laenuandja nii vastutulelik.
Millal kodu edasi anda, kui on probleeme sihtasutusega | Majade ümberpööramine | Elus 129
Kas pank rahastab vundamendiprobleemidega maja?
Enamik hüpoteeklaenuandjaid ei lepi millegi vähemaga kui tugeva vundamendiga teie kodu all. ... See kahjustab ka teie võimet saada enamikku kodulaenu. Kui ostate mõranenud vundamendiga kodu, vajate a suur sissemakse või remont laenuandjaga tehingu sõlmimiseks.
Millised on märgid vundamendiprobleemidest?
8 kõige levinumat märki vundamendiprobleemidest on järgmised:
- Vundamendi praod, seina-/põrandapraod ja muud tüüpi murrud: ...
- Vundamendi settimine või vajumine. ...
- Vundamendi murrang. ...
- Uksed, mis kinni jäävad või ei avane ega sulgu korralikult. ...
- Vahed aknaraamide või välisuste ümber. ...
- Langevad või ebatasased põrandad.
Mis juhtub, kui te vundamenti ei kinnita?
Kui te vundamenti ei paranda, võivad hallituse ja hallituse tõttu teie muuli ja tala all olevad puitdetailid rikneda. Kui muuli ja tala vundamendi ümber on pragusid või halb tihendus, võib vesi pääseda roomamisruumi. ... Puidu mädanik muutub aja jooksul hullemaks.
Kas vundamendi remont on kaetud kodukindlustusega?
Majaomanike kindlustus katab vundamendi remondi, kui kahju põhjus on teie poliisiga kaetud. Kuid maavärinate, üleujutuste ja vundamendi aja jooksul settimise ja pragunemise põhjustatud kahjud ei ole kaetud.
Kui palju maksab maja vundamendiprobleemide parandamine?
Enamik majaomanikke maksab umbes 4642 dollarit vundamendi probleemide parandamiseks. Hüdrauliliste muulidega seotud suuremad remonditööd võivad maksta 10 000 dollarit või rohkem ja väikesed praod kuni 500 dollarit. Tüüpiline majaomanik maksab 2142–7423 dollarit. Vundamendi vajumine ja pragunemine võivad teie kodus põhjustada suuri konstruktsiooniprobleeme.
Kas enamikul vanematel kodudel on probleeme vundamendiga?
Üldiselt, mida vanem on teie kodu, seda tõenäolisem on, et mingil hetkel tekivad vundamendiprobleemid. Omaaegne viimistletud oskus ja vundamendi rajamiseks kasutatud materjalid on olulised tegurid, mis määravad selle kestvuse. Ebakvaliteetsel tööl ja materjalidel pole lihtsalt vastupidavust.
Millised on levinud tehnikad vundamendiprobleemide lahendamiseks?
Parimad vundamendi parandamise meetodid
- Aluseks.
- Shimming täiendavate muulide abil.
- Vundamendi seina remont.
- Veemajandus.
- Shimming olemasolevate muulide abil.
- Vuukimine.
- Mudjacking.
- Vundamendi pinnase stabiliseerimine.
Kuidas ma tean, kas praod on struktuursed?
Konstruktsioonipraod betoonseintes ja vundamendis tähistavad märkimisväärne nihe kodu vundamendis.
...
Märgatavad märgid teie vundamendi struktuursetest pragudest on järgmised:
- Trepiastmete praod.
- Praod vundamendiplaatidel või taladel.
- Vertikaalsed praod, mis on alt või ülevalt laiad.
- Praod, mille laius on 1/8 tolli.
Kuidas vundamendi remont edasimüüki mõjutab?
Kui te pole otsustanud, võite saada tööde kohta hinnapakkumisi usaldusväärsetelt töövõtjatelt ja seejärel jagada seda teavet potentsiaalsete ostjatega. Seejärel saavad mõlemad pooled kokku leppida kodu müügihinnas, arvestades maha remondikulud. Vundamendiprobleemid vähendavad hinnanguliselt kodu väärtust 10-15 protsenti.
Kui palju maksab pragunenud vundamendi parandamine?
Riigi keskmine maksumus vundamendi pragude parandamiseks on $386-$1,230. Kui tabate mõra varakult, maksate juuksepiirilõhe eest 300–600 dollarit. Suuremate struktuuriprobleemide parandamine võib maksta rohkem kui 10 000 dollarit – seepärast on oluline kahju varakult tuvastada ja parandada.
Kui tõsised on vundamendi praod?
Külgsuunas (horisontaalselt) jooksvad vundamendi praod on kõige tõsisem pragude tüüp, millele tähelepanu pöörata, kuna need võivad märku tõsisest kahjustusest teie kodu vundamendile ja konstruktsiooni terviklikkusele.
Kas vundamendi remondist saab maksudest maha arvata?
Maksudest saate maha arvata vundamendi remondi ainult siis, kui oled üüritud, mitte ainult siis, kui see teile kuulub. ... Neid saab siiski maha arvata, kui üürite osa oma kodust välja või kvalifitseerute kodukontori mahaarvamisele. Kui üürid välja osa oma kodust, saad remondikulud üürikuludest maha arvata.
Kui palju maksab vundamendi remont?
Oodata maksmist keskmiselt 4542 dollarit vundamendi remondiks. Mõnede pindmiste pragude parandamine võib maksta kuni 500 dollarit ja hüdraulilised muulid võivad maksta 10 000 dollarit või rohkem. Paljud majaomanikud maksavad vundamendiprobleemide parandamiseks 2012–7074 dollarit.
Kui palju maksab muulide vahetamine maja all?
Kaide lisamine
Muulide paigaldamine maksab olenevalt kohalikest tingimustest 1000–3000 dollarit ja tüüpiline maja vajab täielikuks remondiks kaheksa kuni kümme muuli. Sellise remondi kogumaksumus on tavaliselt vahemikus vahemikus 8000 kuni 30 000 dollarit.
Kas halba vundamenti saab parandada?
Sihtasutuse küsimused pole vähemtähtsad; aastal aga enamikul juhtudel saab probleemi lahendada (kuigi hind on erinev). ... Sel juhul on vajalik põhjalikum vundamendi remont, sealhulgas maja ülestõstmine, et paigaldada uued vundamendisiidid, et tasandada ja tugevdada olemasolevat vundamenti.
Kas saate parandada vajuvat vundamenti?
Uppuva vundamendi parandamiseks vajate muulide paigaldamiseks. Need on teraspostid, mis lükatakse teie kodu ümber maasse ja kinnitatakse seejärel terasklambriga teie vundamendi külge. ... Mõnel juhul võivad muulid teie vundamendi üles tõsta, algsele positsioonile lähemale.
Kas maja lakkab elama?
Mõned inimesed ütlevad, et 3 aastat, mõned ütlevad, et 10 ja teised öelge, et see ei lõpe kunagi. Selle põhjuseks on ka termiline liikumine, mis võib põhjustada kodu kolimist. Suvel kuum temperatuur võib põhjustada pinnase kokkutõmbumist ja liikumist. ... Diferentsiaalne settimine toimub häirimatu pinnase ja tihendatud täidise korral.
Kuidas teha vahet tasandamise ja vundamendiprobleemide vahel?
Erinevus põhilahenduse ja probleemide vahel
Pinnase paisumise ja kokkutõmbumisega see on normaalne, et osa hoonest liigub paar tolli. Vundamendiprobleem on seevastu tõsisem asi ja seda tuleks jälgida äärmise ettevaatusega.
Kuidas aru saada, kas vundamendi pragu on tõsine?
Kui olete oma maja all keldris või roomates, otsite pragusid või kahjustuste märke. Kui sa leidke pikki horisontaalseid pragusid, kaldusid või kummardavaid seinu, olete ohtlikul territooriumil. Kui alusseinad on betoonplokist, võivad praod välja näha nagu trepiastmed.
Kuidas ma tean, kas mu majal on konstruktsiooniprobleeme?
8 peamist konstruktsioonikahjustuse märki teie kodus
- Praod või punnid seintel ja lael. ...
- Maja seintest eemalduv pinnas. ...
- Praod korstnas. ...
- Akende ja uste ebaühtlased vahed. ...
- Põrandate longus, kaldus või pragunemine. ...
- Katuse longus ja katuse lekked. ...
- Niiske aluspõrand. ...
- Murdev betoon/telliskivi.